Nhà trên dưới 1 tỷ đang dần "em đi xa quá"

Năm 2015, trong khi số lượng dự án nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng dần khan hiếm thì thị trường lại bùng nổ nguồn cung các dự án trung và cao cấp. Thị trường đang bùng nổ nguồn cung trung cao cấp một phần vì nhu cầu thực nhưng đa số là đáp ứng nhu cầu lớn của các nhà đầu tư. Mặt khác, đầu tư vào phân khúc trung và cao cấp thì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có giá rẻ.

Chỉ tính riêng tại TP.HCM, mỗi năm có khoảng hơn 50.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu về nhà ở, lao động trẻ, người nhập cư cũng mong muốn có một căn nhà. Tuy nhiên, với mức thu nhập hiện nay thì nhóm đối tượng này rất khó để mua được nhà ở thành phố.

Trong khi đó, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ dành để cho người thu nhập thấp mua nhà vẫn chưa phát huy hết hiệu quả. Gói này giải ngân quá chậm, trong khi thời hạn sắp hết. Thủ tục vay cũng rườm rà, vướng mắc, buộc người dân phải chứng minh thu nhập nên rất khó.
Một nguồn cung nhà ở giá rẻ khác đó là các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên hiện chính sách này cũng bị đánh giá là chưa mang lại hiệu quả thiết thực. Số lượng nhà ở xã hội quá ít, lại thường không đảm bảo về chất lượng khiến người dân không yên tâm. Trong khi đó, việc kêu gọi doanh nghiệp đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội cũng không đơn giản. Nhiều doanh nghiệp “chê” nhà ở xã hội vì thủ tục rườm rà và khả năng sinh lợi nhuận thấp.


Như vậy có thể nhìn thấy mặt bằng chung tình hình căn hộ hiện nay rất khan hiếm nhất là ở gần trung tâm như quận bình thạnh, quận phú nhuận, quận 7 luôn có mức giá cao đối với căn hộ diện tích nhỏ đang vào ở liền và sắp bàn giao nhà. Nói riêng về quận Bình Thạnh có căn hộ Pearl Plaza điểm sáng duy nhất ở Bình Thạnh.
Nằm ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ gần ngã tư Hàng Xanh căn hộ có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim và khối văn phòng hành chính đã tạo nên một điểm sáng cho căn hộ nơi đây với những tiện ích luôn đi kèm phục vụ cuộc sống cho người dân.

Không nằm ngòai xu thế đó hiện nay ở Bình Thạnh bắt đầu xuất hiện Pearl Plaza 2 với những tiện ích không thua kém Pearl Plaza.Nhưng để kiểm chứng được thực hư thì phải đợi khi dân cư vào ở và hoàn thiện bàn giao nhà nhưng một điều có thể thấy được là đang xây dựng lên nhìn 5 tầng trung tâm thương mại và có ký kết với rạp chiếu phim CGV đã làm cho căn hộ ở đây là điểm sáng thứ hai ở bình thạnh.

Những diện tích căn hộ ở đây từ 65m2 – 92m2 đã tạo nên cơn sốt nhất định kéo theo nhiều dự án sắp tới hứa hẹn sẽ cạnh tranh gay gắt.

Đến năm 2018 tuyến metro số 3 khởi công xây dựng sẽ tạo nên một sức hút mới cho các dự án sắp mở bán hứa hẹn nơi đây trở thành tâm điểm căn hộ.